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並在設計過程的開始階段解決了客戶對技術和工程或會遇上的各種疑問,避免工期被延誤或出現意外收費。

公屋裝修2021

公屋有分兩種,一種只供出租,一種可供購買。有住戶打算一世長租住公屋,亦有人只當作短暫居所,長遠目標是抽中買一手公屋或居屋單位。前者裝修設計追求耐用,後者則愈平愈好。

香港公屋一般是300呎到500呎不等。有很多人覺得空間小,可以讓室內設計裝修耍花樣的地方不多,因此放棄花心思在公屋室內設計。事實上,只要好好運用空間,就算是300呎蝸居,看起來住起來也可以有600呎的感覺!以下短片有更多關於善用家居空間攻略!

公屋裝修有甚麼要注意的地方?
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    公屋裝修程序

    一般公屋裝修公司都會分2-3期付款,甚少會一次過收取全數,其目的當然是用作保障雙方利益,尤其是裝修行業裝修涉及很多細節,而且沒有一些特定的公價, 即使是選擇一些公屋裝修套餐,都會分2-3期付款,亦可當作成定期檢測,避免造成爭拗。

    初步諮詢

    設計師跟客戶面談項目目標、設計要求、預算、工期和費用結構。我們將進行初步的現場測量,拍攝照片及研究客人對設計要求的可行性。

    空間規劃和實施階段

    在翻新家居之前,客戶會了解家具將如何充分利用空間。然後,設計師開始制定初步的空間規劃概念。

    後續保養

    工程中的每個階段我們均為客戶提供最新的進度資訊。項目完成後,我們都會提供結構性保養一年,以確保客戶完全滿意。

    公屋裝修套餐價錢

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    200至300呎裝修

    $103,888起

    (1房1廳)

    一家三口(夫婦及女兒)住在300多呎的公屋單位,家中有超多雜物,不夠儲物空間,而女兒又是超級韓迷,需要有更多空間擺放,所以他們需要解決兩大問題:給女兒足夠空間展示珍貴收藏和讓家中成員擁有屬於自己的空間。

    300至500呎裝修

    $136,888起

    (2房1廳)

    香港居屋/公屋一般是300呎到500呎不等。有很多人覺得空間小,可以讓室內設計裝修耍花樣的地方不多,因此放棄花心思在公屋室內設計。事實上,只要好好運用空間,就算是300呎蝸居,看起來住起來也可以有600呎的感覺!以下短片有更多關於善用家居空間攻略!

    500至700呎裝修以上

    (3房1廳)

    $136,888起

    公屋裝修公司有報價型式,亦有近年大熱的公屋裝修套餐,其好處是不用屋主太費心神想裝修細節,另外價錢亦比正常報價型式平,另外亦因沒有太多特別事項處理,所以交樓時間會比較快。

    更多單位裝修案例

    公屋裝修室內設計佈置

    公屋裝修有很多要注意的地方,由於公屋戶入伙受房屋署公屋租約條款規限,因此不能違規擅自改動單位裝置,否則可能遭終止租約。

    住戶要分清楚公屋固定裝置分類甲、乙、丙,隔火門、單位大門、廚房門及減音窗,均屬固定裝置甲類,一定不能拆下;防盜閘及鎖屬固定裝置乙類,如需更換要先獲房署批准,並要跟足條款;而花灑和水龍頭屬固定裝置丙類,即可以自行更換,無須事先申請。

    想要裝修一定要遵守法例, San Marino公屋裝修公司對於各種規則熟悉了解,針對房間裝修設計、居屋裝修設計、裝修設計推介、裝修設計價錢等都有詳細資料,大家可以放心查詢。

    香港Y型公屋室內設計

    Y型大廈,舊稱三叉型大廈,是香港公共房屋的一種標準型大廈設計,分為Y1型、Y2型、Y3型及Y4型。

    • Y1型大廈樓高35層,絕大部分單位設計主要是編配給3人或以下家庭的小型單位。
    • Y2型大廈樓高35層,約有816個單位,每翼8伙,每層共24伙。樓宇的四分之三單位屬中型單位,編配給4-6人家庭。
    • Y3型大廈的設計無論在大大改良了Y1、Y2型的外觀或單位間隔,並是首款設置冷氣機口,以及首款採用預製組件的標準型公屋大廈,為其後出現的和諧式大廈奠定了設計的基礎。
    • Y4型大廈單位間隔設計以Y3型作藍本,但佔地較各款Y型大廈為小,故較適合用於市區佔地較小的地盤。

    Y型公屋裝修

    全屋都用上黑、白、灰的色調,但多用白色,故單位看起來明亮,令室內環境看起來光線充足又更為寬敞,提升空間感,亦令整體感覺舒服自在。

    傢俬都用上線條簡單的設計,營造出前衛又型格的設計風格,小部分牆身用上淺啡木紋,協調起來無違和感之餘又具備特色,令感覺不會太為單調。

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    和諧式公屋室內設計

    和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計,統一家庭單位中廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積,且採用無間隔設計,但單位內已在建議自行間隔房間的地方預設窗戶,住戶可因應需要自行間隔房間。

    和諧式公屋裝修

    和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計,統一家庭單位中廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積,且採用無間隔設計,但單位內已在建議自行間隔房間的地方預設窗戶,住戶可因應需要自行間隔房間。

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    香港H型公屋設計

    工字型大廈(H block),又稱H型大廈,是香港公共房屋大廈的一種,並在1970年代後期開始興建,主要用作出租公屋用途。

    工字型大廈的單位面積一般比較大,最大的工字型大廈單位建築面積達 93.9平方米,單位內除了廁所、廚房及露台外,並沒有固定的間隔,居民可按需要自行間隔。露台與大廳間有一百葉玻璃窗相隔,令露台位置的光線可照入大廳。雖然稱為露台,實際上並非露天,而是騎樓,該位置居民多用作掛衣服、安放洗衣機的地方。

    H型公屋裝修

    想重裝公屋單位,加強實用性並非易事。有設計師將一間360呎H型公屋單位改造,將英倫風格貫徹全屋,在有限的空間中「間」出2間房,亦透過開放式的廚房設計,用盡單位內每一寸空間,為一家四口及外傭打造獨一無二的安樂窩 。

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    舊式公屋室內設計

    舊長型大廈: 又稱舊式長型長型大廈,是香港公共屋邨大廈的一種。一字型設計公屋,屬香港最早期興建公共屋邨之一。

    雙塔式大廈: 是香港公屋大廈的一種,高低兩塔相連,高座約24至28層高,低座約21層高。各單位皆設有露台。由於大廈中央設有一個巨大天井,所以坊間普遍稱雙塔式大廈為「井型公屋」、「天井型公屋」、「井字型公屋」等。

    舊式公屋裝修

    户主希望保留原有露台/廚廁間隔,避免全屋打拆,簡約美觀,而且有足夠儲物空間。為配合户主要求,主人房訂造衣櫃連油壓床,採用磨砂玻璃趟門代替一般木門,提升格調,並以組合櫃作廳房間隔,增加收納空間。

    此外,我們建議打拆原有露台掩門和百葉窗,並將壆位升高,設計成開放式吧枱,可把窗外光線帶進屋內,枱下亦提供儲物空間,提高實用性之餘,更可增添時尚感。

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    關於我們

    專營私人屋苑、公屋、居屋、大小裝修工程,10多年經驗,公司經驗豐富,親力親為施工管理。

    長期與一班好師傅拍擋,所以公司營運成本低, 以經濟實惠見稱,良心待客, 絕不會偷工減料,信心保證,價錢公道。

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    公屋裝修常見問題

    公屋裝修公司推介

    公居屋室內裝修已經成為潮流,令每位住在蝸居的市民都可安居樂業,擁有舒適的家。我們為大家分享公屋裝修常見問題。

    常見有誤會甚至拗撬的小細節是電制位,一般裝修工程包一定數量嘅電制位,如額外增多就會逐個收費,所以報價前應問清楚。另外物料通常由客人自行選購,例如磁磚,地板,潔俱,電器,燈飾等,這些都是動工前雙方需要溝通清楚的部份。

    最後是執漏問題,執漏這個動作基本上是必須的,但如漏水或牆身接駁位因熱脹冷縮關係有裂痕等問題,都是需要住久一點才知道的,所以簽約前需要問清楚公屋裝修公司包多久時間,如3個月,半年,甚至一年,每一間公司都不同的。

    公屋裝修戶主並不一定要用房委會的《裝修承辦商參考名單》的公屋裝修公司,住戶可自行選擇其他的裝修公司,但必須事先向屋邨物業服務辦事處申請。

    申請普遍都會成功,但住戶須自己審查該公司工作品質等詳細事項,如在工程單上清楚列明各項工作細則,公屋裝修價錢收費和完工日期等,以保障雙方的利益。

    公屋裝修一般需時 50 – 70 個工作天,而花費則是按照實呎的大小來計算,不少裝修公司亦有提供公屋裝修套餐。以100300呎的11廁為例,基本天地牆裝修需要HK$3-7萬,訂造傢俬則大約需要HK$2-5萬,加上廚房的HK$3-5萬及廁所的HK$2-3萬,一共需要HK$10-19萬;而330400平方呎的基本天地牆裝修為HK$9-13萬,訂造傢俬需要HK$4-7萬,加上廚房及廁所的共需HK$1825萬;較大的480600平方呎的基本天地牆裝修為HK$1518萬,訂造傢俬為HK$7-9萬,加上廚房及廁所的共需HK$1934萬。部分公屋裝修公司會推出套餐優惠,一個價錢包括全屋的裝修,你可以因應公屋的大小來判斷價錢是否合理。

    現時流行的裝修風格各有不同,好像是北歐風和自然風,不同材質的傢俬都有不一樣價錢,戶主裝修選擇風格時一定要把這些事納入考慮中。幾年前普通廚房這樣也要3-4萬,包括清拆舊廚櫃、地磚、牆磚、新造廚櫃。如果新作廚櫃,價錢通常只需要2-3萬元。如果特別欣賞某些廚櫃品牌,要因應品牌再估價,不過今時今日有通脹又會更昂貴。如果需要詳盡報價可以到San Marino報價頁面查詢。

    一般公屋裝修公司都會分2-3期付款,甚少會一次過收取全數,其目的當然是用作保障雙方利益,尤其是裝修行業裝修涉及很多細節,而且沒有一些特定的公價, 即使是選擇一些公屋裝修套餐,都會分2-3期付款,亦可當作成定期檢測,避免造成爭拗。

    公屋裝修不同私人樓,限制一般較多,無論是舊長型公屋裝修,380呎公屋裝修,和諧式公屋裝修等,裝修前都必須清楚,房署將公屋內的原有裝修,分為甲、乙、丙三大類「固定裝置」,甲類不准改動,乙類須需獲房署批准才能改動,丙類則無需申請可自行改動。但一般專業的公屋裝修公司都會清楚有關細節,雙方只要溝通充足,一般都好少出現違規的情況。